Leben in Birrwil direkt am Hallwilersee

Oberewanne 9 + 11, 5708 Birrwil

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Lage

Mit Blick auf den Hallwilersee befindet sich die Liegenschaft in der Gemeinde Birrwil im Schweizer Mittelland im Kanton Aargau. Am westlichen Ufer gelegen profitieren Mieter von der unmittelbaren Nähe zum See sowie dem Strandbad mit kostenfreiem Eintritt. Zahlreiche nahegelegene Spazier- und Wanderwege sowie Aussichtsplattformen wie der „Hallwylersee Blick“ bieten einen hohen Freizeitwert. Die rund 1’300 Birrwiler geniessen die hohe Lebensqualität des Standorts, welcher sich auch für naturliebende Pendler als idealer Wohnort positioniert.

Gut vernetzt
Trotz ländlicher Lage mitten im Naherholungsgebiet sind die ÖV-Anbindungen einwandfrei. Die in nur 350 Meter Entfernung liegende Bushaltestelle bietet Anschluss an das Kurzstreckennetz und auch der Birrwiler Bahnhof liegt in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Lenzburg, Reinach oder auch die Kantonshauptstadt Aarau sind in maximal 30 Minuten zu erreichen. Die Attraktivität des Standorts ist nicht zuletzt dem Kanton als starke Wirtschaftsregion zu verdanken: über 40’000 Unternehmen und 340’000 Arbeitsplätze mit namhaften Arbeitgebern wie ABB in Aarau, dem Asana Spital in Menziken oder dem Lebensmittelhersteller Traitafina in Lenzburg verstärken die kantonale Anziehungskraft.

Die Zug-Station Birrwil befindet sich ebenfalls in Gehdistanz und wird von der S9 Richtung Luzern und Lenzburg im 20 Minuten Tackt bedient. Einkaufsmöglichkeit sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants befinden sich in der Nachbarsgemeinde Menziken. 

Die im Bau stehende Wohnsiedlung, am südlichen Hang des idyllischen Dorf Birrwil, verfügt über 2 MFH mit 15 Wohnungen und ein Gewerberaum sowie ein Hobbyraum.

Der Wohnungsmix besteht aus modernen hochwertigen und grosszügigen 2.5-, 3.5 und eine 4.5-Zimmer Wohnungen, allesamt mit Balkonen.

Die Erschliessung der Überbauung erfolgt über die Obere Wanne und führt direkt in die neue Tiefgarage. Über die gemeinsame Tiefgarage sind die Keller- und Hobbyräume sowie
der Technik- und Veloraum der einzelnen Mehrfamilienhäuser erschlossen.

Mit wunderschöner Aussicht zum Hallwilersee steht Ihnen nichts mehr im Wege!
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Lage

Die im Bau stehende Wohnsiedlung, am südlichen Hang des idyllischen Dorf Birrwil, besteht aus insgesamt 3 MFH. 

Der Wohnungsmix besteht aus modernen, hochwertigen und grosszügigen 2.5-, 3.5 und eine 4.5-Zimmer Wohnungen, allesamt mit Balkonen.

Die Erschliessung der Überbauung erfolgt über die Obere Wanne und führt direkt in die schöne und grosse Tiefgarage. Über die gemeinsame Tiefgarage sind die Keller- und Hobbyräume sowie
der Technik- und Veloraum der einzelnen Mehrfamilienhäuser erschlossen.

Mit wunderschöner Aussicht zum Hallwilersee steht Ihnen nichts mehr im Wege!
Wohn - Essbereich

Ausbau

Die 15 Neubauwohnungen in Birrwil sind für Paare, Singles und Senioren konzipiert worden.

Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen einen hochwertigen Ausbaustandard wie in einem Eigenheim an. 

Folgende Materialisierung erwartet Sie in Ihrer neuen Wohnung in Birrwil:

- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit schönem Eichen Parkettboden, gebürstet, Natur geölt
- Garderobenschränke 
- Moderne offene Küchen mit Granitabdeckung
- Induktionsherd 
- Geschirrspüler (alle Geräte von Electrolux)
- Kühlschrank inkl. Gemüsefach und Eisfach
- Küchenabdeckung Granit Dunkel
- Nasszellen mit Bad/WC oder / und Dusche und Badewanne/WC, Boden mit Feinsteinzeug Platten Travertino
- Bad-Möbel Weiss
- Waschmaschine/Tumbler zur allgemeinen Benützung im UG
- Balkone, Loggias und/oder Gartensitzplätze
- alle Zimmer mit Fussbodenheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Dreh-/Kippfunktion und 3-fach Verglasung
- Handbetriebene Verbundraffstoren
- Multimediadosen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht
- Lift vorhanden
- Eigene Tiefgarage 

Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen den Ausbaustandard möglichst genau darzustellen. Beachten Sie dass die Visualisierungen leicht vom Mietobjekt abweichen können.
Beachten Sie die jeweiligen Grundrisse bei den einzelnen Wohnungen!

Angebot

Dorf 16

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
16.2 - 95037.1.1001 EG 2.5 54 m² CHF 1'230.- CHF 130.- CHF 1'360.-
16.3 - 95037.1.1002 EG 2.5 57 m² CHF 1'250.- CHF 130.- CHF 1'380.-
16.4 - 95037.1.1011 1. OG 2.5 57 m² CHF 1'280.- CHF 130.- CHF 1'410.-
16.5 - 95037.1.1012 1. OG 2.5 57 m² CHF 1'270.- CHF 130.- CHF 1'400.-
16.6 - 95037.1.1021 2. OG 2.5 57 m² CHF 1'320.- CHF 130.- CHF 1'450.-
16.7 - 95037.1.1022 2. OG 2.5 57 m² CHF 1'310.- CHF 130.- CHF 1'440.-

Obere Wanne 11

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
5.5 - 95037.3.1021 2. OG 2.5 62 m² CHF 1'330.- CHF 150.- CHF 1'480.-
5.6 - 95037.3.1022 2. OG 3.5 86 m² CHF 1'630.- CHF 200.- CHF 1'830.-
5.8 - 95037.3.1031 3. OG 2.5 63 m² CHF 1'350.- CHF 150.- CHF 1'500.-
5.9 - 95037.3.1032 3. OG 3.5 96 m² - - - Reserviert
5.10 - 95037.3.1041 4. OG 4.5 122 m² CHF 2'200.- CHF 250.- CHF 2'450.-

Obere Wanne 9

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
5.1 - 95037.2.1001 EG 3.5 97 m² CHF 1'740.- CHF 220.- CHF 1'960.-
5.2 - 95037.2.1011 1. OG 3.5 94 m² CHF 1'740.- CHF 220.- CHF 1'960.-
5.4 - 95037.2.1021 2. OG 3.5 82 m² CHF 1'610.- CHF 200.- CHF 1'810.-
5.7 - 95037.2.1031 3. OG 3.5 86 m² CHF 1'630.- CHF 200.- CHF 1'830.-

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Davide Martiello

079 171 89 89
davide.martiello@crowdhouse.ch

Crowdhouse AG

Lerchenstrasse 24
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044 377 60 66
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